| |
Ростовская область
Красносулинский район
Собрание депутатов Красносулинского городского поселения
РЕШЕНИЕ
19.03.2009 № 13 г. Красный Сулин
О техническом надзоре в
Красносулинском городском поселении |
В целях повышения качества работ на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов жилищно-коммунального и производственного назначения, руководствуясь ст. 20 Устава муниципального образования «Красносулинское городское поселение»,
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение о техническом надзоре муниципального заказчика за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов жилищно- гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Красносулинского городского поселения (приложение № 1).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, транспорту, связи и энергетике (Кошляков А.В.).
Глава Красносулинского
городского поселения В.А.Мякинченко
Приложение № 1
к решению собрания депутатов
Красносулинского городского
поселения от 03 2009 №
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕХНИЧЕСКОМ НАДЗОРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗЧИКА
ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ, РЕКОНСТРУКЦИЕЙ И КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО,
КОММУНАЛЬНОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ КРАСНОСУЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРАСНОСУЛИНСКОГО РАЙОНА
(разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, «Положением о заказчике при строительстве объектов
для государственных нужд на территории Российской
Федерации», утвержденным Постановлением Госстроя
России от 08.06.2001 № 58)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Технический надзор муниципального заказчика (застройщика) за строительством и капитальным ремонтом промышленных, жилых и гражданских зданий и сооружений осуществляется в целях систематического контроля за соответствием объема, стоимости и качества строительно-монтажных работ утвержденным проектам и сметам, соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения и приемки строительно-монтажных работ, за качеством применяемых материалов деталей и конструкций, их соответствием ГОСТу и техническим условиям, а также за выполнением строительных работ и вводом подконтрольных объектов в эксплуатацию в установленные сроки.
1.2. Учреждение, осуществляющее технический надзор, является представителем муниципального заказчика (застройщика) и содержится за счет отчислений, предусмотренных в сводных сметах строительства, капремонта, реконструкции и текущего содержания объектов благоустройства от сметной стоимости выполненных работ.
1.3. Учреждение, осуществляющее технический надзор по строительству, назначается заказчиком (застройщиком) специальным приказом.
1.4. Учреждениям, осуществляющим технический надзор, не разрешается вносить изменения в утвержденные проекты, сметы, титульные списки в процессе строительства. Изменения могут быть внесены только в установленном порядке.
1.5. Указания органов Государственного надзора по вопросам производства строительно-монтажных работ, капремонта, реконструкции и текущего содержания объектов благоустройства и их приемки по объектам социальной и коммунальной инфраструктуры являются обязательными для учреждений, осуществляющих технический надзор.
1.6. Технический надзор на подконтрольном объекте прекращается после ввода объекта в эксплуатацию.
II. ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Учреждения, осуществляющие надзор, обязаны:
2.1. Способствовать проведению капитального ремонта и строительства подконтрольного объекта и вводу их в эксплуатацию в установленные сроки.
2.2. Получать в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства, подготавливать исходные данные для разработки проектной документации.
2.3. Проверять соблюдение проектными организациями условий договора об изготовлении проектно-сметной документации, принимать ее, проверять полноту и качество, а также осуществлять мероприятия к утверждению этой документации в установленном порядке.
2.4. При наличии утвержденной проектно-сметной документации осуществлять регистрацию строительства в органах Государственного архитектурно-строительного контроля и оформлять разрешение на выполнение подготовительных и основных строительно-монтажных работ, а также при необходимости перерегистрировать разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
2.5. Передавать подрядной строительной организации утвержденную и зарегистрированную техническую документацию, прошедшую экспертизу в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000г. № 1008, в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций с надписью на каждом чертеже о принятии к выполнению работ, а также разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, выданное органами Государственного архитектурно-строительного надзора. Следить, чтобы эти документы постоянно находились на строительной площадке для предъявления их контролирующим органам.
2.6. Утверждать и контролировать исполнение графиков выполнения работ, проверять
наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов.
2.7. Подготавливать к утверждению перечень лиц, которые от имени заказчика уполномочены осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановки работ, проведением работ повышенной опасности с соблюдением специальных требований поднадзорных служб.
2.8. Получать согласования, технические условия, разрешение на подключение объекта к
действующим сетям газо-, водо-, паро-, энергоснабжения, сброса сточных вод, к телефонным, телевизионным и радиосетям на период проведения строительно - монтажных работ, капремонта, реконструкции и текущего содержания объектов благоустройства, как на время строительства, так и на период эксплуатации здания, а также согласовывать с соответствующими организациями вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования.
2.9. Проводить необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка, выбор строительной площадки и получать согласование на ее использование для строительства, назначать лицо, ответственное за строительную площадку, или передавать эту ответственность строительной или иной организации.
2.10. Осуществлять вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки, принимать решение о необходимости авторского надзора проектной организации.
2.11. Обеспечивать своевременное открытие счета в банке по согласованию с Администрацией городского поселения и контролировать поступление на него средств для своевременной оплаты выполненных работ и иных платежей, предусмотренных договорами,
устанавливать по согласованию с подрядчиком условия промежуточных платежей и окончательного расчета за выполненные строительно-монтажные работы, работы по капремонту, реконструкции и текущему содержанию объектов благоустройства, осуществлять контроль и нести ответственность за целевое и эффективное использование бюджетных средств.
2.12. Осуществлять технический надзор за своевременностью и качеством выполнения всех строительно-монтажных работ, капремонта, реконструкции и текущего содержания объектов благоустройства и их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, за точным соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения и приемки общестроительных, монтажных, отделочных и специальных работ, а также работ, выполняемых в зимнее время.
2.13. Проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве; требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным. Участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.
2.14. Оформлять актами завоз на строительную площадку недоброкачественных материалов, деталей, конструкций, оборудования, удорожающих строительство и неотвечающих ГОСТу, техническим условиям и каталогам индустриальных строительных изделий и запрещать их применение.
2.15. Участвовать в освидетельствовании и оформлении актами скрытых и специальных работ, не допуская выполнения следующего вида работ до подписания актов.
Акты на скрытые работы должны быть составлены немедленно после их окончания, если в дальнейшем ходе строительства этот вид работ или конструкции должен быть скрыт.
При крупнопанельном строительстве лица, осуществляющие технический надзор, совместно с представителями строительной организации, обязаны принимать работы поэтажно, составляя акты о правильности установки элементов сборной конструкции, плотности примыкания их к опорным плоскостям и друг к другу, качестве заделки швов, сварных соединений, антикоррозийной защиты и др.
2.16. Определять объем работ и принимать их от подрядчика при условии соответствия качества выполнения утвержденным проектам и техническим условиям, а также оформлять акты для оплаты этих работ.
2.17. Контролировать своевременность и правильность ведения общего и специальных журналов работ, а также своевременность фиксации на отдельном комплекте рабочих чертежей данных об изменениях, внесенных в процессе строительства.
2.18. Результаты технического надзора за строительством должны быть зарегистрированы в журнале работ или актах, в которых должны быть указаны:
а) какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли;
б) конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступления от проекта и нарушений технических условий с указанием их устранений.
Технический надзор должен следить за своевременным выполнением всех требований и указаний, записанных в журнале работ техническим и авторским надзором, работниками Государственного надзора и другими представителями контролирующих органов.
2.19. Следить за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств.
2.20. Участвовать в приемке застройщиком от подрядной организации зданий и сооружений, законченных строительством. В случаи обнаружения незаконченных работ составлять перечень выявленных недоделок и дефектов, устанавливать сроки их устранения с последующим проведением повторно приемки объекта. Не допускать приемки от подрядчика объектов, незаконченных строительством.
2.21. Подготавливать совместно с подрядчиком техническую документацию для предъявления законченного строительством объекта государственной приемочной комиссии.
2.22. Участвовать в приемке государственной комиссией объекта и знакомить членов комиссии с соответствующей технической документацией.
2.23. Не допускать частичного или полного ввода в эксплуатацию объекта без его приемки.
В случае обнаружения самовольного ввода объектов в эксплуатацию лицо, осуществляющее технический надзор, обязано совместно с подрядной организацией составить акт, в котором указать время, обстоятельства и должностных лиц, виновных в самовольном вводе объекта в действие. Акт направить застройщику и органам Государственного надзора для принятия соответствующих мер.
2.24. Сообщать органам Государственного надзора о случаях консервации строительства объектов, расконсервации и смены подрядной организации.
2.25. Участвовать совместно с представителями подрядной организации в инвентаризации выполненных работ.
2.26. Всю документацию, составленную в процессе строительства (акты на скрытые работы, акты приемки инженерных коммуникаций и др.), передавать организации, принявшей объект в эксплуатацию.
III. ПРАВА ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Лица, осуществляющие технический надзор, имеют право:
3.1. Требовать от строительной организации выполнения работ в полном соответствии с утвержденной технической документацией, точного соблюдения строительных норм, правил и технических условий на производство и приемку работ. Запрещать строительной организации применять не отвечающие ГОСТу и техническим условиям недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции.
3.2.Вносить в журналы работ обязательные для строительной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении утвержденной проектно-сметной документации.
3.3. Не принимать к оплате работы, выполненные с нарушением утвержденного проекта, технических условий и правил ведения строительных работ и работ, выполненных с применением недоброкачественных материалов, деталей и конструкций. Требовать немедленного устранения обнаруженных дефектов за счет организаций, виновных в их допущении.
3.4. При возникновении признаков деформации или угрозы разрушения конструкций возводимого здания или сооружения приостанавливать строительство и требовать от строительной и проектной организации принятия немедленных мер предотвращения аварии, безотлагательно сообщая об этом руководству застройщика и подрядной организации и органу, зарегистрировавшему технический надзор.
IV. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
На должность лица, осуществляющего технический надзор за строительством, капитальным ремонтом, может быть назначен специалист с высшим профессиональным образованием и стажем работ в области строительства не менее трех лет или специалист со средним профессиональным образованием и стажем работ в области строительства не менее пяти лет.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Лицо, осуществляющее технический надзор, несет ответственность в порядке, регламентированном действующим законодательством.
|
